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綿陽市錦零投資擔保公司 商鋪契稅2018年調整

時間:2019-08-23 16:29:24 來源:www.275133.live

股票分析师评价 www.275133.live 根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定,商鋪的契稅是3%。

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征契稅

三、征收標準:

1、當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行

2、戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收

4、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅稅

擴展資料:

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收

一、特征

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人課征一次性契稅。

3、契稅采用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征。

二、稅收優惠

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征契稅。

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅。

3、自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工首次購買住房,均可免征契稅

4、自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。

5、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免,并不能克服的客觀情況

土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,由省級人民政府確定是否減免

承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權,并用于農、林、牧、漁業生產的,免征契稅

經外交部確認,依照中國有關法律規定以及中國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定,應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬

參考資料來源:百度百科—契稅

百分之六十的社保每個月應交多少錢?

按照職工工資,單位和個人的承擔比例一般是:

養老保險單位承擔20%,個人承擔8%;

醫療保險單位承擔8%,個人2%;

失業保險單位承擔2%,個人1%;

生育保險0.7%全由單位承擔;

工傷保險0.5到1.6%也是全由單位承擔。

注意:職工個人不承擔生育和工傷保險。各省市地區承擔比例有所不同。

信用社普惠金融卡申請進度查詢怎么查

信用卡申請過后可以通過三種方式查詢申請進度:

第一種:登陸銀行信用卡中心網站,輸入自己的身份證號碼和預留手機驗證碼進行申請進度查詢。

第二種:通過撥打銀行的信用卡客服熱線,根據語音提示或者直接找人工服務進行信用卡申請精度查詢。

第三種:通過微信關注該銀行的微信公眾號,根據選項進行辦卡進度查詢。

一般銀行的審核實效為15個工作日。

二手房交易按揭貸款需不需要擔保費 評估費一般怎么收取的,我是四川綿陽的,請大家幫忙解決問題!感謝

二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款,但是有時候銀行就需要你去找擔保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行準備房產證土地證未過戶之前的復印件,然后結婚證戶口本身份證,收入證明,評估是由銀行和評估公司一起去評估的,一般評估費用是千分之五,如果兄弟要貸款的話也可以找我費用肯定比綿陽現在的擔保公司費用低點。

一般綿陽現在收費是貸款金額的2%擔保費,評估費是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的費用了。。

你是那里的???能行不? 評估費有人給我說只收千分之二點五的樣子呢?擔??梢圓灰?!我現在和朋友兩個一起買了兩套房 都需要辦理這些事

綿陽的。其實基本上都是一樣的收費標準如果需要的話找我可以給你少點。。

一室一廳跟單身公寓有什么區別

一室一廳一衛是指一個房子有一個臥室、一個客廳(或餐廳)、一個衛生間。目前新房中這種戶型比較少見,老房子較多。不過面積均較小,比較適合前期過度的購房者。通常一個臥室、一個客廳、一個衛生間、一個廚房就就構成了一套房屋,形成一個獨立的生活空間;

單身公寓又稱白領公寓、青年公寓,是一種過渡型住宅產品,是住宅的一種,結構上的最大特點是只有一間房間,一套廚衛,沒有客廳;或者有客廳,沒有廚房,同一房一廳戶型比起來較小些。

農行支行可以兌換美元嗎

可以

經國家批準可以經營外匯兌換業務的各類商業銀行,如中國銀行、工商銀行、農業銀行和建設銀行等。在外匯兌換指定銀行和法定外幣兌換點之外的地方進行外幣兌換屬于違法行為。

在我國可兌換的外幣主要包括:英鎊、港幣、美元、瑞士法郎、新加坡元、瑞典克朗、丹麥克朗、挪威克朗、日元、加拿大元、澳大利亞元、歐元、澳門元、菲律賓比索、泰國銖、新西蘭元、韓國元等。除此以外的外幣在我國是不能兌換的。

所以,在生活中特別要警惕一些不法分子在市場上兜售一些不能使用的舊外幣,如上世紀五六十年代秘魯、智利等拉美國家的舊幣,千萬不能購買,以免吃虧上當。

擴展資料:

中國大陸所有商業銀行不兌換的外幣現鈔,包括停止流通的外幣、輕微破損的外幣和部分小幣種國家的外幣。在中國大陸,民間有大量有價外國小面額、輕微破損、小幣種紙鈔沉淀下來。

通過國內領先的獨立第三方支付平臺----支付寶公司擔保交易的功能,使這些有價紙鈔通過合法渠道回流到發行國,從而減少民眾不必要結匯損失。

舊版美元,英鎊,瑞士法郎,挪威克郎,瑞典克郎,丹麥克郎,加拿大元,澳大利亞元,新西蘭元,新臺幣,港幣,澳門元,日元,韓國元,新加坡元,文萊元,馬來西亞林吉特等未作廢但退出流通紙鈔。

參考資料來源:百度百科-外匯兌換

個人交社保,有多大比例進入個人賬戶

基本養老保險個人賬戶是職工在符合國家規定辦理退休手續時計算個人賬戶養老金的主要依據。參保職工繳費年限越長,繳費基數越高,其個人賬戶儲存額就越多,退休時領取的養老金就越高。

基本養老保險個人賬戶劃賬比例為:1996年1月1日至1998年6月30日期間為參保人員繳費基數的12%;1998年7月1日至2006年6月30日為參保人員繳費基數的11%;2006年7月1日起為參保人員本人繳費基數的8%(即用人單位繳納的不再計入個人賬戶)。靈活就業人員基本養老保險個人賬戶按個人繳費基數的8%記載。

基本醫療保險個人賬戶用于支付符合基本醫療保險的門、急診費用、定點零售藥店購藥費用以及職工住院和門診慢性病、門診特定項目等費用中個人負擔的費用,個人賬戶資金不足支付時,由個人用現金支付。

基本醫療保險個人賬戶劃賬比例為:35周歲(含35周歲)以下,按本人繳費基數的3%劃入;36歲至45周歲,按本人繳費基數的3.4%劃入;46歲以上至退休前(男滿60周歲、女滿55周歲或50周歲)前,按本人繳費基數的3.7%劃入;退休人員按本人養老金的5.4%劃入。

房產證下來了,哪里可以查到房產證在哪

帶身份證到房產局去查。

查詢方法:

1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

擴展資料:

注意事項:

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料:百度百科 ——房產證

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